Une raffiné T3 implanté(e) dans Aiguefonde vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un maison Maison de 8 pièces et 210 m², à vendre pour 365000€.
positionné(e) stratégiquement à Aiguefonde, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aiguefonde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Vends dans le hameaux de Lacalm à proximité de Saint Alby, proche de l’axe Castres Mazamet, à 12 mn de Castres, 5 mn de Labruguière, 3 mn de Mazamet Aussillon, 10mn de l’aéroport pour des A/R sur Paris, 10 mn de l’hôpital du pays d’autant et 2kms de la montagne Noire.
Cette maison est un véritable coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, elle ne laisse pas indifférent !
La maison présente à l’étage une magnifique grande pièce à vivre de 67 m2 avec son espace cuisine moderne aménagée et son ilot. C’est un véritable cœur convivial pour recevoir ! Très lumineuse grâce à ses baies vitrées qui bénéficient d’une exposition sud et sud-ouest, elle offre une très belle vue dégagée.
Du côté nuit, 3 chambres de plus de 14 m2 chacune avec placards, 1 dressing de presque 10 m2, 2wc, une magnifique salle de bain refaite récemment.
La maison possède en rdc, un hall d’entrée, un cellier et un double garage qui permet de rentrer 2 voitures côte à côte et bien plus encore.
Un second garage /chaufferie de 47 m2 est très utile pour du rangement.
La maison est chauffée par plancher chauffant et possède une climatisation dans la pièce de vie.
Une agréable terrasse est traversante côté Sud et côté sud-ouest. Cette terrasse est un havre de paix de plus de 28m2 pour profiter des journées ensoleillées. Elle dessert un accès au jardin avec sa piscine et son pool house.
Le cadre est paisible, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours.
Composez votre habitation comme vous le souhaitez : Communicante avec ces 8 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains 3 wc, 2 cuisines intégrées ou dissociés avec une maison de 5 pièces + un appartement de 3 pièces indépendant avec son accès extérieur. Il offre de même la possibilité de locatif ou d’emménager son cellier en salle d’eau pour en faire un appartement PMR par exemple. Cet appartement meublé en rdc possède une cuisine toute équipée, deux chambres de 11 et 12 m2 avec de grands placards aménagés, une salle d'eau et un cellier. Il est doté d’une climatisation réversible.
Des panneaux solaires en toiture viennent apporter de l’énergie.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Venez la découvrir et vous serez séduit.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant 2024 : 2700€ elec + gaz
1er contact par tel uniquement
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