Offrez-vous ce exceptionnel villa idéalement situé(e) à Agde !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Isabelle Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette propriété Appartement, disponible à 653€, offre 2 pièces sur 43 m².

idéalement situé(e) à Agde, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

Languedoc-Roussillon Midi-Pyrénées - Dans résidence neuve et sécurisée, à louer appartement de type T2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce logement comprend un séjour avec porte fenêtre donnant sur le balcon, une cuisine américaine aménagée de meubles de rangement, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une chambre avec emplacement de placard, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et un WC indépendant. Résidence sécurisée avec visiophone, Place de parking. Logement Intermédiaire : Dossier soumis à plafond de revenus et de loyer. Loyer de 653,80 euros par mois charges comprises dont 100,66 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Surface : 43 m² Loyer : 653 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 100.66 € / mois Dépôt de garantie : 553.14 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266 € et 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).