Découvrez ce enchanteur demeure avantageusement situé(e) dans Abscon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Laurent B., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 169000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
convenablement placé(e) dans Abscon, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Abscon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 88 m²
Plain pied individuel en retrait de rue d'environ 88 m² comprenant :
Une belle pièce de vie salon/séjour avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, un couloir desservant une seconde chambre avec dressing, une buanderie, une salle de douche spacieuse ainsi qu'un wc.
L'extérieur se compose d'un garage avec porte motorisé, d'une dépendance et d'une cour macadamisée d'environ 150 m² avec portail motorisé.
C.C. gaz. Double vitrage. Adoucisseur. TAE.
Surface : 88 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 162000 €
Honoraires TTC : 4.32 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.50 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
