Un splendide T5 niché(e) dans Abscon est disponible !

Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Véronique W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 109900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².

établi(e) dans Abscon, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Abscon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 3 pièces 62 m²

Sur la commune d'Abscon, implanté en toute discrétion sur plus de 400m² de terrain, venez découvrir ce joli plain pied individuel avec sous-sol complet, terrasse, dépendances et jardin!

La partie plain pied de 62m² habitables vous propose un ensemble salon/séjour dans un esprit cocooning, couloir, cuisine, salle de bains, une pièce à vocation de chambre (8,7m² hab.) et une belle chambre de 12,5m². En partie sous-sol: vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un bureau et une très belle pièce aménagée de plus de 37m² hab (en plus des 62m² du plain pied) soit pour profiter avec la famille/les amis soit pour un espace pro.

En quête d'un bien avec beaucoup de personnalité et un vrai potentiel, l'âme de cette maison ne vous laissera pas indifférent pour un achat seul, ou un couple! Il vous appartiendra de rafraîchir le bien selon vos envies! Plain pied individuel à moins de 110.000€, il n'y aura qu'un heureux... Appelez-nous vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170

Surface : 62 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).