Une confortable propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Abscon vous attend !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Un logement Maison de 9 pièces et 247 m², à vendre pour 289900€.
ancré(e) dans Abscon, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 247 m²
iad France - Vanessa Leroy vous propose: Découvrez cette spacieuse maison de semi-plain-pied d’environ 225 m², offrant un énorme potentiel pour une famille ou un projet professionnel sur une parcelle de plus de 1700 m2
Caractéristiques du bien :
• 6 chambres possibles pour s’adapter à vos besoins
• Des Bureaux idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain récente
• Véranda lumineuse pour profiter d’un espace de détente supplémentaire
À l’extérieur, vous trouverez :
• Une cour macadamisée avec passage sur le côté
• Une grange et un hangar d’environ 400 m²
• Un vaste parking, parfait pour un dépôt, un garage ou toute autre activité professionnelle
Proche des axes autoroutiers et de la rocade, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’exploitation.
Vous cherchez un bien avec du potentiel et de multiples possibilités ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 828133413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 247 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
