Une exclusif loft localisé(e) à Abscon vous attend !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Cette pavillon Maison, disponible à 85390€, offre 4 pièces sur 95 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Abscon est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison semi plain pied de 95m2, 3 chambres, cour
Nouveauté Orpi Douai,
Maison semi plain pied de 95m2 comprenant :
Une entrée indépendante donnant sur une grande pièce de vie de 31m2, une cuisine, un wc, une salle de douche et une chambre de 12m2.
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 15 et 17m2.
Une cour complète ce bien
Les menuiserie sont en PVC double vitrage sur l'avant et Bois simple vitrage sur l'arrière.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz.
Proche des commodités, écoles et axes autoroutiers.
A 5mn du centre commercial de Somain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9187
Référence annonce : 68J0-2ZI-J3B
Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2023
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,57% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 84 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
