Une magnifique villa parfaitement localisé(e) à Abscon vous attend !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Bernard G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 289900€, comprend 9 pièces et s'étend sur 247 m².
localisé(e) à Abscon, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Abscon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 247 m²
iad France - Pérrine Morel vous propose: Découvrez cette spacieuse maison de semi-plain-pied d’environ 225 m², offrant un énorme potentiel pour une famille ou un projet professionnel sur une parcelle de plus de 1700 m2
Caractéristiques du bien :
• 6 chambres possibles pour s’adapter à vos besoins
• Des Bureaux idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle de bain récente
• Véranda lumineuse pour profiter d’un espace de détente supplémentaire
À l’extérieur, vous trouverez :
• Une cour macadamisée avec passage sur le côté
• Une grange et un hangar d’environ 400 m²
• Un vaste parking, parfait pour un dépôt, un garage ou toute autre activité professionnelle
Proche des axes autoroutiers et de la rocade, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement et d’exploitation.
Vous cherchez un bien avec du potentiel et de multiples possibilités ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 247 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
