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Naissance de la FLAC : Une solution innovante pour la protection des acquéreurs immobiliers
Découvrez comment la FLAC, née après les Journées de l'immobilier, révolutionne la sécurité des transactions immobilières.
Naissance de la FLAC : Une solution innovante pour la protection des acquéreurs immobiliers
Suite aux Journées de l'immobilier, un nouveau concept voit le jour : la FLAC, ou Facilité de Libération de l'Acompte en Cas de sinistre.
La FLAC est une garantie unique qui offre une sécurité supplémentaire aux investisseurs dans le domaine de l'immobilier neuf. Voici un aperçu détaillé de cette innovation et de ses avantages.
Qu'est-ce que la FLAC ?
La FLAC est une garantie proposée par l'Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC), en collaboration avec le groupe Assurant. Cette assurance permet de protéger les acquéreurs d'un bien immobilier neuf en cas de sinistre, tel qu'une faillite du promoteur, avant la livraison du bien.
Cette garantie s'applique lorsqu'un acompte supérieur à 5% du prix de vente a été versé au promoteur. En cas de défaillance du promoteur, la FLAC intervient pour rembourser l'acompte au bénéficiaire.
Les avantages de la FLAC pour les acquéreurs immobiliers
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Sécurité renforcée : La FLAC offre une protection supplémentaire par rapport à la garantie financière d'achèvement (GFA) traditionnelle. En effet, la FLAC intervient dès lors que le promoteur est en cessation de paiement, quelle que soit l'avancée des travaux.
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Rapidité de remboursement : En cas de défaillance du promoteur, le bénéficiaire de la FLAC est remboursé sous un délai maximum de 120 jours, à compter de la déclaration de cessation de paiement.
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Faible coût : La FLAC est proposée à un tarif très compétitif, compris entre 0,6% et 1,2% du montant de l'acompte, en fonction du type d'opération et du montant de l'acompte versé.
Comment bénéficier de la FLAC ?
Pour bénéficier de la FLAC, il suffit de souscrire à cette garantie lors de la signature du contrat de réservation d'un bien immobilier neuf. Cette souscription se fait directement auprès de l'APIC ou de l'un de ses partenaires.
Conclusion
La FLAC représente une véritable innovation dans le domaine de l'immobilier neuf, en offrant une protection renforcée et un remboursement rapide aux acquéreurs en cas de sinistre. Cette garantie constitue une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant se prémunir contre les risques liés à l'achat d'un bien immobilier neuf.
