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Marché immobilier francilien en juillet 2020 : une reprise contrariée, mais des prix toujours en hausse
Analyse de la situation immobilière en Île-de-France au mois de juillet 2020, marquée par une activité encore endiguée et une progression des prix
Marché immobilier francilien en juillet 2020 : une reprise contrariée, mais des prix toujours en hausse
L'activité immobilière en Île-de-France connaît un été mouvementé. Alors que le marché tente de se redresser après la crise sanitaire, il fait face à de nouvelles difficultés. Cependant, cette situation n'empêche pas les prix de continuer leur ascension.
Une activité toujours entravée
Le marché immobilier francilien affiche toujours des signes de faiblesse en juillet 2020. En effet, l'activité peine à retrouver son rythme d'antan. Plusieurs facteurs expliquent cette situation :
- La crise sanitaire, qui a provoqué une certaine méfiance chez les acheteurs et les vendeurs.
- L'incertitude économique, qui incite les particuliers à la prudence.
- Les mesures de confinement, qui ont limité les transactions et les visites de biens immobiliers.
L'impact des mesures sanitaires sur les visites
Les visites de biens immobiliers ont connu une baisse significative pendant le confinement, avec des conséquences encore visibles en juillet 2020. La reprise des visites s'effectue progressivement, mais elle est freinée par les mesures sanitaires qui restent en vigueur.
Les conséquences de l'incertitude économique
L'incertitude économique engendrée par la crise sanitaire a un impact direct sur le marché immobilier. De nombreux particuliers préfèrent attendre avant d'acheter ou de vendre un bien, ce qui contribue à ralentir l'activité.
Des prix en hausse malgré la crise
Malgré les difficultés que traverse le marché immobilier francilien, les prix continuent de progresser. Plusieurs raisons expliquent cette tendance haussière :
- La pénurie de biens disponibles, qui maintient la pression sur les prix.
- La forte demande, due notamment aux taux d'intérêt bas et à la recherche d'espaces plus grands et plus verts.
- Le report des projets immobiliers, qui renforce la concurrence entre les acheteurs.
L'influence des taux d'intérêt bas
Les taux d'intérêt bas jouent un rôle important dans la hausse des prix immobiliers. En effet, ils encouragent les particuliers à investir dans la pierre, ce qui contribue à soutenir la demande et, par conséquent, les prix.
La recherche d'espaces plus grands et plus verts
La crise sanitaire a provoqué un changement dans les critères de recherche des particuliers. De plus en plus d'acheteurs sont à la recherche d'espaces plus grands et plus verts, ce qui exerce une pression supplémentaire sur les prix des biens correspondant à ces critères.
Perspectives pour le marché immobilier francilien
Alors que l'activité immobilière en Île-de-France reste entravée, il est difficile de prévoir avec certitude l'évolution du marché à court et moyen terme. Toutefois, certains éléments permettent d'esquisser quelques perspectives :
- La poursuite de la hausse des prix, qui pourrait se prolonger tant que la demande restera supérieure à l'offre.
- L'ajustement progressif de l'activité, qui devrait s'opérer au fur et à mesure que la situation sanitaire et économique s'améliorera.
- La révision des critères de recherche, qui pourrait favoriser l'émergence de nouveaux quartiers et de nouvelles opportunités immobilières.
