Prix de l'immobilier à Saumur en 2025

Le marché immobilier saumur se démarque par sa dynamique et sa capacité d'adaptation aux évolutions du secteur.

• • Les espaces verts et les parcs
• • Les dispositifs d'aide à la rénovation
• • Les politiques publiques en matière d'habitat
• • Les projets d'aménagement et d'urbanisme en cours
• • Les zones piétonnes
• • Les projets de transport et de mobilité
• • Les zones d'activités mixtes
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les espaces de coworking
• • Les projets de transport en commun
• • Les zones d'activités économiques
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les aménagements cyclables
• • Les taux d'intérêt et les conditions de financement
• • Les politiques de logement social
• • Les infrastructures sportives
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • Les espaces de télétravail
• • Les programmes de revitalisation des quartiers

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix de l'immobilier saumur se situe en moyenne à 3500 le mètre carré. Ce montant, stable sur les derniers mois, illustre la tendance du marché.

Le prix au mètre carré saumur s'établit aujourd'hui à 3500. Ce niveau, stable depuis plusieurs mois, résulte d'une analyse approfondie des dernières transactions.

Analyse par type de bien :

• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : prix moyen de 450000 (40% du marché), tendance à 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur moyenne de 450000 (40% des transactions), évolution de 5.5
• • maisons : coût moyen de 450000 (40% des biens), variation de 5.5
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : prix standard de 280000 (50% des opérations), évolution de 4.8
• • appartements : valeur courante de 280000 (50% des échanges), progression de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • appartements : valeur moyenne de 280000 (50% des transactions), évolution de 4.8
• • appartements : valeur représentative de 280000 (50% du volume), tendance de 4.8
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur courante de 150000 (10% des échanges), progression de 6.2
• • terrains : prix moyen de 150000 (10% du marché), tendance à 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

Le marché immobilier saumur a enregistré une augmenté de 5.2 sur les 12 derniers mois, soulignant sa dynamique.

L'évolution des prix immobiliers saumur montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, évolution des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, tendance des prix à 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, évolution des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, progression des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : vitalité élevée, tendance des prix de 5.5
• • Automne : dynamisme élevée, variation des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, évolution des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, évolution des prix de 5.5
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, tendance des prix à 3.2
• • Hiver : activité faible, mouvement des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, mouvement des prix de 3.2

Analyse par quartier

Le marché immobilier saumur présente des disparités importantes selon les quartiers

Les valeurs immobilières saumur diffèrent sensiblement selon les secteurs

• • Centre-ville : 4000/m² (5.8), 300 transactions
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 le mètre carré (5.8), 300 transactions enregistrées
• • Centre-ville : 4000 par m² (5.8), 300 opérations
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 ventes
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200 au mètre carré (4.5), 250 opérations immobilières
• • Quartier résidentiel : 3200 le mètre carré (4.5), 250 transactions enregistrées
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800 pour le mètre carré (3.9), 200 transactions réalisées
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800/m² (3.9), 200 transactions
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Saumur est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Saumur, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier saumur présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs

Le marché immobilier saumur constitue un terrain favorable pour les investisseurs

• • Taux de vacance moyen : 2.5%
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans

Coûts associés à l'immobilier

Les frais relatifs à la propriété immobilière saumur se composent de

Les coûts associés à la propriété immobilière saumur comprennent

• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Assurance habitation : 500/an
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Saumur

Les perspectives d'évolution du marché immobilier saumur sont étudiées selon plusieurs facteurs

Les perspectives du marché immobilier saumur sont analysées en fonction de plusieurs critères

• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • L'évolution de la demande locale et régionale
• • Les changements réglementaires
• • Les mutations des modes de vie
• • Les projets de transport et d'infrastructure

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires saumur devraient

Les acheteurs saumur ont tout intérêt à

• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Anticiper les coûts associés à l'achat
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Considérer la saisonnalité du marché

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs saumur ont avantage à

Les vendeurs saumur ont avantage à

• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien
• • Anticiper les frais de vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques

Méthodologie d'analyse

L'étude des prix immobiliers saumur repose sur une méthodologie approfondie

L'étude des prix immobiliers saumur repose sur une méthodologie approfondie

• • Collecte et analyse des données des transactions récentes
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des conditions de financement

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Saumur. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.