Prix de l'immobilier à Calais en 2025

Le marché immobilier calais se distingue par sa capacité à conjuguer patrimoine historique et modernité.

• • Les aménagements cyclables
• • Les politiques de logement social
• • Les projets de rénovation urbaine
• • Les espaces verts et les parcs
• • Les projets de quartiers innovants
• • Les flux migratoires et la démographie locale
• • Les zones piétonnes
• • Les initiatives de mobilité douce
• • Les caractéristiques des biens immobiliers et leur répartition
• • Les zones d'activités économiques
• • La réglementation locale en matière d'urbanisme
• • Les initiatives de développement durable
• • Les initiatives de transition énergétique
• • Les projets de transport en commun
• • Les projets de végétalisation
• • Les zones de revitalisation rurale
• • Les espaces de télétravail
• • Les établissements scolaires et universitaires
• • L'offre disponible sur le marché, actuellement {supplyLevel}
• • La demande locale et les tendances d'achat, avec un niveau actuel {demandLevel}

Prix moyen au m² et analyse par type de bien

Le prix immobilier calais se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Cette estimation, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Le prix immobilier calais se caractérise par une moyenne de 3500 au mètre carré. Cette estimation, stable sur l'année écoulée, reflète la réalité du marché local.

Analyse par type de bien :

• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : valeur représentative de 450000 (40% du volume), tendance de 5.5
• • maisons : prix médian de 450000 (40% du parc), progression de 5.5
• • maisons : prix habituel de 450000 (40% des transactions), variation de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • maisons : prix standard de 450000 (40% des opérations), évolution de 5.5
• • appartements : valeur typique de 280000 (50% du stock), mouvement de 4.8
• • appartements : prix médian de 280000 (50% du parc), progression de 4.8
• • appartements : prix caractéristique de 280000 (50% des ventes), orientation de 4.8
• • appartements : prix habituel de 280000 (50% des transactions), variation de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • appartements : coût moyen de 280000 (50% des biens), variation de 4.8
• • terrains : prix caractéristique de 150000 (10% des ventes), orientation de 6.2
• • terrains : valeur représentative de 150000 (10% du volume), tendance de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : valeur moyenne de 150000 (10% des transactions), évolution de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2
• • terrains : prix standard de 150000 (10% des opérations), évolution de 6.2

Évolution des prix et ventes DVF

L'évolution des prix immobiliers calais montre une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant la tendance du marché.

Le marché immobilier calais a affiché une augmenté de 5.2 sur l'année écoulée, confirmant son dynamisme.

Analyse saisonnière :

• • Printemps : marché élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : marché élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Printemps : dynamique élevée, progression des prix de 6.2
• • Printemps : activité élevée, mouvement des prix de 6.2
• • Printemps : vitalité élevée, tendance des prix de 6.2
• • Été : activité modérée, évolution des prix de 4.8
• • Été : marché modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : intensité modérée, orientation des prix de 4.8
• • Été : activité modérée, mouvement des prix de 4.8
• • Été : dynamisme modérée, variation des prix de 4.8
• • Automne : intensité élevée, orientation des prix de 5.5
• • Automne : activité élevée, tendance des prix à 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Automne : marché élevée, mouvement des prix de 5.5
• • Automne : dynamique élevée, progression des prix de 5.5
• • Hiver : vitalité faible, tendance des prix de 3.2
• • Hiver : dynamique faible, progression des prix de 3.2
• • Hiver : intensité faible, orientation des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : activité faible, évolution des prix de 3.2
• • Hiver : marché faible, progression des prix de 3.2

Analyse par quartier

Les prix immobiliers calais varient significativement d'un quartier à l'autre

Le marché immobilier calais se caractérise par des écarts de prix notables entre les quartiers

• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 par mètre carré (5.8), 300 ventes conclues
• • Centre-ville : 4000 pour le m² (5.8), 300 échanges
• • Centre-ville : 4000 au m² (5.8), 300 transactions immobilières
• • Centre-ville : 4000 pour le mètre carré (5.8), 300 transactions réalisées
• • Centre-ville : 4000 le m² (5.8), 300 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 pour le mètre carré (4.5), 250 transactions réalisées
• • Quartier résidentiel : 3200/m² (4.5), 250 transactions
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 échanges immobiliers
• • Quartier résidentiel : 3200 par mètre carré (4.5), 250 ventes conclues
• • Quartier résidentiel : 3200 le m² (4.5), 250 ventes
• • Quartier résidentiel : 3200 par m² (4.5), 250 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le mètre carré (3.9), 200 transactions enregistrées
• • Zone périphérique : 2800 par m² (3.9), 200 opérations
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 échanges immobiliers
• • Zone périphérique : 2800 le m² (3.9), 200 ventes
• • Zone périphérique : 2800 au m² (3.9), 200 transactions immobilières
• • Zone périphérique : 2800 au mètre carré (3.9), 200 opérations immobilières

Délai de vente et fluidité du marché

Le délai de vente moyen à Calais est actuellement de 45 jours, avec une tendance à la baisse de 5%. Ce chiffre est un indicateur important de la fluidité du marché immobilier local et de l'équilibre entre l'offre et la demande.

Volume de transactions et activité du marché

Au cours des 12 derniers mois, 1200 transactions ont été enregistrées à Calais, représentant une hausse de 8.3% par rapport à la période précédente. Ce volume d'activité permet d'avoir une vision précise de la dynamique du marché immobilier local.

Rentabilité et investissement

Le marché immobilier calais constitue un terrain favorable pour les investisseurs

Le marché immobilier calais représente une option intéressante pour les investisseurs

• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Retour sur investissement : 4.2
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Durée moyenne d'amortissement : 20 ans
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Coût moyen des travaux de rénovation : 1200/m²
• • Rendement locatif moyen : 3.8

Coûts associés à l'immobilier

Les coûts associés à la propriété immobilière calais comprennent

Les coûts associés à la propriété immobilière calais comprennent

• • Assurance habitation : 500/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Coût d'entretien moyen : 1500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Taxe foncière moyenne : 1200/an
• • Charges de copropriété : 200/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Assurance habitation : 500/an
• • Frais de notaire : 7.5 du prix d'achat
• • Charges de copropriété : 200/an

Perspectives du marché immobilier à Calais

Les tendances futures du marché immobilier calais sont analysées selon plusieurs critères

L'évolution future du marché immobilier calais est évaluée selon divers paramètres

• • Les politiques publiques en matière d'urbanisme
• • Les programmes de rénovation urbaine
• • Les mutations des modes de vie
• • Les évolutions du marché du travail
• • Les tendances économiques et démographiques
• • Les changements réglementaires
• • Les évolutions des taux d'intérêt
• • Les projets d'aménagement en cours et à venir
• • Les projets de transport et d'infrastructure
• • L'évolution de la demande locale et régionale

Conseils stratégiques pour les acheteurs

Les futurs propriétaires calais devraient

Les acheteurs calais ont tout intérêt à

• • Évaluer les délais de vente moyens par secteur
• • Évaluer le potentiel de plus-value
• • Prendre en compte les délais de vente moyens
• • Évaluer les coûts de rénovation potentiels
• • Étudier les tendances de prix par type de bien
• • Prendre en compte les projets d'aménagement futurs
• • Analyser les prix moyens par quartier et type de bien
• • Considérer la saisonnalité du marché
• • Analyser les projets d'urbanisme à venir
• • Anticiper les coûts associés à l'achat

Stratégies pour les vendeurs

Les vendeurs calais ont avantage à

Pour les vendeurs calais, il est conseillé de

• • Anticiper les frais de vente
• • Se baser sur les prix moyens récents du secteur
• • Prendre en compte les tendances de prix
• • Prendre en compte la demande locale actuelle
• • Adapter sa stratégie de mise en vente
• • Considérer les délais de vente moyens
• • Évaluer la concurrence sur le marché
• • Mettre en avant les caractéristiques uniques
• • Adapter son prix selon la saisonnalité
• • Mettre en valeur les atouts du bien

Méthodologie d'analyse

L'étude du marché immobilier calais est établie selon une méthodologie rigoureuse

L'étude du marché immobilier calais est établie selon une méthodologie rigoureuse

• • Analyse des politiques publiques locales
• • Étude des flux migratoires et démographiques
• • Évaluation des infrastructures et services
• • Analyse comparative avec les villes similaires
• • Prise en compte des projets d'aménagement
• • Étude des conditions de financement
• • Évaluation des facteurs économiques locaux
• • Analyse des caractéristiques des biens vendus
• • Étude des ventes DVF sur plusieurs années
• • Collecte et analyse des données des transactions récentes

Ces données sont mises à jour régulièrement pour vous offrir une vision précise et actualisée du marché immobilier à Calais. Notre analyse prend en compte l'ensemble des facteurs qui influencent le marché local, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Pour toute question complémentaire ou pour une analyse plus détaillée d'un secteur spécifique à Calais, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d'experts se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.