Offrez-vous ce impressionnant maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Woippy !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette appartement Appartement, disponible à 120000€, offre 3 pièces sur 58 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Woippy est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 58 m²
iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Woippy - Route de Rombas // 58m² // 3 PIÈCES // 2 CHAMBRES // 1er ÉTAGE // SANS ASCENSEUR // PARKING // PRÊT À VIVRE // CAVE
Cette résidence est proche de la gare, des commerces et des transports.
Au 1er étage, cet appartement se distingue par son agencement optimisé avec l'espace de vie séparé de l’espace nuit, garantissant confort et intimité.
Après avoir franchi la porte d’entrée, vous arrivez sur un dégagement de 5m².
A gauche, vous trouverez un espace salon, salle à manger, cuisine de 25m² avec un accès direct au balcon.
À droite de l’entrée, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10m², un couloir avec des rangements, une salle de bain et des WC séparés.
-Chauffage individuel électrique
-Double vitrage
-Cave d’environ 5m²
- Place de parking incluse dans le prix
Actuellement loué 650€ CC, le bail se termine en Mars 2026. A savoir, les locataires sont très précautionneux et ont un projet d’achat.
Pour plus de renseignements contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Sanfilippo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 58 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
