Une prestigieux habitation bien placé(e) dans Woippy vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette T1 Appartement, disponible à 198500€, offre 3 pièces sur 74 m².
avantageusement situé(e) dans Woippy, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 74 m²
Situé au 5 Avenue Pierre Messmer sur la commune de WOIPPY-VILLAGE, à quelleque metres du coeur du village et de ses commerces et accésibilté autoroutiere.
Au seins d'une copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Au 2éme étages avec ascenseur, cet appartement de 74m2 composé d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour baignée de lumieres avec accées terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Deux stationnements privatif sécurisé.
Grande terrasse de 20.47m2
2 Stationnements
Copropriété entretenue.
Chauffage collectif gaz.
Prix : 198 500 EUR (Honoraires inclus charges vendeur)
DPE: C
GES: C
Charges de copropriété mensuelles : 139.64EUR / mois (Chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, espaces verts, entretien des communs....)
pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Contact:
Agence M&L Immobilier
WARLOP Sylvain
[Coordonnées masquées]
Surface : 74 m²
Prix du bien : 198500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
