Appartement T5 avec terrasse et garage

Un exclusif villa convenablement placé(e) dans Villeurbanne est disponible !

Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Un maison de caractère Appartement de 5 pièces et 121 m², à vendre pour 1790€.

avantageusement situé(e) dans Villeurbanne, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Disponible 1er Aout 2025 (date d'entrée négociable) - Rue Dedieu

Appartement type T5, au 5eme étage d'une d'une petite copropriété avec gardien.
Traversant Est-Ouest.

L'appartement est climatisé, avec 4 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salon double, 2 salles de bain.
Terasse 13m2 exposition Est donnant sur un jardin d'immeuble privé.
Garage fermé au -1 accessible par ascenseur.
Possibilité d'un garage double (à négocier).

L'appartement est loué meublé (vous n'avez plus qu'à poser vos valises) - peut etre non meublé (à discuter)

Ecole maternelle et primaire en face. Creche à 100 metres.
Metro à 2mn à pied

L'appartement est actuellement loué
Charges collectives à la charge du locataire et inclues dans le prix du loyer charges comprises : immeuble commun (ascenseur, gardien, locaux collectifs, compteur ) environ 1460€ par an soit 122€ par mois
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (2020) à la charge du locataire - 8000 Kwh/an
Climatisation 2 splits réversibles (froid/chaud) : cout selon votre utilisation

Nous demandrons un dépot de 2 mois de loyer charges comprises (garage inclus).
Logement non éligible aux APL