Un fascinant T1 avantageusement situé(e) dans Villeurbanne est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette duplex Appartement, disponible à 1130€, offre 3 pièces sur 63 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Charmant T3 de 63 m² entièrement rénové, idéal pour deux personnes (étudiants ou jeunes actifs), situé au 3e étage avec ascenseur et disponible immédiatement dans une résidence très calme.
Localisation
Situé cours Emile Zola à Villeurbanne,
Entre les stations de métro République et Gratte-Ciel (ligne A),
Avec une station vélo’v au pied de l’immeuble.
À seulement 2 minutes à pied du quartier animé et commerçant des Gratte-Ciel, 5 minutes en vélo’v du campus de la Doua, 15 minutes de la Manufacture des Tabacs et 10 minutes de la gare Part-Dieu.
Description de l'appartement
L'appartement se compose de :
- Séjour de 35 m2 avec Cuisine ouverte, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, vaisselle…).
- Deux chambres d’environ 11 m² chacune, avec literie neuve (lit 160x190 cm), bureaux, armoires murales,
- Salle d’eau équipé d’un lave-linge/sèche-linge.
- WC séparé.
- Chauffage individuel thermostatique électrique, double vitrage, volets roulants électriques.
Conditions de location :
- Loyer : 565€ par locataire (1 130€ pour deux locataires), charges comprises (eau froide, charges de copropriété).
- Abonnement électricité à souscrire séparément.
Possibilité de louer un garage fermé pour 90€/mois.
Sont demandés :
Direct propriétaire : pas de frais d’agence ni de frais d’état des lieux
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2 020€).
- Garant : Personne physique et lien de parenté.
- Documents du locataire & du garant : feuille de paie, avis d’imposition, copie carte identité, quittances de loyer précédentes.
Premier contact par mail, avec présentation et situation
