Un charmant pavillon niché(e) dans Villeurbanne est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Monique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Cette studio Appartement, disponible à 630€, offre 1 pièces sur 21 m².
idéalement situé(e) à Villeurbanne, ce bien est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Rue Paul Lafargue, à Villeurbanne, studio de 21 m2, entièrement rénové et meublé fin 2024, au 3ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 1930, sur rue, sécurisé par digicode.
Adresse : rue Paul Lafargue à Villeurbanne
Surface : 21m²
DPE: E
Orientation de l’appartement: Est
Fibre installée dans le logement
Chauffage et production eau chaude sanitaire à l’électrique
Équipement : canapé-lit double de qualité, tables et chaises, lave-linge, plaques de cuisson (3), four encastré, micro-onde, salle de bain refaite à neuf, radiateur programmable à inertie neuf, sèche-serviettes... Plus de photos sur demande.
Loyer et charges :
Loyer: 590 €
Loyer de référence : 389.98 €
Loyer majoré : 467.98 €
Complément de loyer : 122,02 € (logement refait à neuf, qualité des prestations incluant lave-linge, four, électroménager neuf, douche neuve, canapé-lit double neuf, confort, localisation….)
Charges : 40 € (charges de copropriété et eau,)
Total charges comprises : 630 €
Caution : 1 180 € (deux mois de loyer hors charges)
Aucun frais d'agence ni d'état des lieux
Transport à proximité :
Métro A, station Gratte-Ciel à 5 min à pied (450m) / 10 min pour rejoindre Bellecour
Bus 26 et 69 au pied de l’immeuble, C3 à 8 min / Accès direct Part-Dieu et Presqu’île
Proche de la Mairie et du Théâtre National Populaire
1 station de Velo’v à 100m de l’immeuble
Documents requis via Dossier Facile :
3 derniers bulletins de salaire (du locataire et du garant)
Contrat de travail (si CDI) (du locataire et du garant)
Dernier avis d’imposition (du locataire et du garant)
Carte d’identité / Passeport (du locataire et du garant)
3 dernières quittance de loyer
Justificatif de domicile (Facture récente d’électricité, de gaz, de téléphone fixe ou un dernier avis de taxe d’habitation)
Disponibilité : de suite
L'appartement sera confié à une personne sérieuse et respectueuse, de l’appartement comme de son voisinage. Un garant est indispensable (pas de garantie Visale). Merci de lire attentivement l’annonce avant de postuler.
