Studio 17m² Villeurbanne (proche La Doua)

Offrez-vous ce élégant propriété de prestige niché(e) dans Villeurbanne !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Hélène S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 550€, offre 1 pièces sur 17 m².

situé(e) au cœur de Villeurbanne, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

À louer, charmant appartement meublé fraichement rénové et tout équipé situé à Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble moderne (2007) avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

Caractéristiques :
•Surface : Studio 17m².
•Étage : 1er étage avec ascenseur.

- Meublé et équipé :
•Salon avec canapé convertible, tables basses, meuble TV et télévision.
•Espace nuit avec BZ 140x190.
•Placard avec penderie dans la pièce de vie.
•Cuisine équipée avec meuble bar, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson et bouilloire.
•Salle d’eau avec douche et WC.

- Services communs proposés par la résidence :
•Espace laverie.
•Local vélo sécurisé.
•Jardin collectif.

Localisation :
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Villeurbanne et ses commerces. Le métro (gratte-ciel) ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. La proximité du campus de La Doua est un atout majeur.

Loyer :
520 € par mois + 30€ charges

Dépôt de garantie :
800€

DPE :
Classe Energie : D
GES : B

Conditions de location :
•Premier contact uniquement par mail.
•Envoi d’un dossier comprenant :
-Pièce d’identité.
-Justificatif de domicile actuel.
-Trois dernières fiches de paie.
-Avis d’imposition.
-Attestation d’employeur ou justificatif étudiant.
-Documents des garants (pièce d’identité, fiches de paie, justificatif de domicile, avis d’imposition).

Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Garants souhaités, garantie visale possible.

Disponibilité immédiate, de particulier à particulier, pas de frais d’agence.