F1 Bis

Un grandiose propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Villeurbanne est disponible !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Monique Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.

Un T3 Appartement de 1 pièces et 39 m², à vendre pour 645€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Villeurbanne est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

126 Cours Tolstoi, F1 Bis avec Alcove, d'une superficie habitable de 38.86 m², situé au 5ème étage sans ascenseur, composé d'un Hall d'entrée, Séjour avec une Alcove faisant office de Chambre, Cuisine USA ouverte avec Retour BAR équipée d'une plaque de cuisson et Frigo Top, 1 Salle de Bains, 1 WC indépendant, Lumineux et au calme, très belle vue, Disponible immédiatement, Prox. tous commerces et Transports
Loyer mensuel de 645.00 Euros charges comprises (incluant 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie de 595.00 Euros
Honoraires charges locataire de 505.10 Euros TTC (incluant 116.50 € d'état des lieux entrée)