Offrez-vous ce confortable demeure excellemment situé(e) dans Villeurbanne !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Jean N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 182200€, comprend 2 pièces et s'étend sur 48 m².
Cette propriété niché(e) dans Villeurbanne est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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VILLEURBANNE - appartement T2 de 48 m² lumineux en étage élevé
VILLEURBANNE - Cet appartement se trouve au cœur d'un quartier résidentiel calme et bien desservi. Proche de toutes les commodités, le secteur bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, aux écoles et aux services de santé. Les transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes, facilitent les déplacements vers Lyon et ses alentours. Ce quartier, apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, propose un environnement agréable pour les familles et les jeunes actifs.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, le coin nuit est composé : d'une grande chambre avec sa cheminée et un placard, d'une salle de bains et d'un WC.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, vous pourrez facilement créer une seconde chambre ou bien d'ouvrir la cuisine afin de profiter d'un espace de vie plus spacieux.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a à proximité 16 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les métros B et A ainsi que les lignes T4, T1 et T3 du tramway.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement en vente.
REF 6596-8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 6596-8
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
