Découvrez ce grandiose propriété de prestige convenablement placé(e) dans Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 367000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 81 m².
implanté(e) dans Villeurbanne, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 81 m²
A deux pas du parc de la tête d'or, dans ce quartier prisé, dynamique et animé. IMMO PASSION vous invite à venir visiter ce chaleureux T3 de 81 m2, dans une résidence très appréciée par ses propriétaires.
Très lumineux, avec sa double exposition.
En étage élevé, une vue dégagée sans vis à vis.
Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée trés bien entretenue de 10 étages.
Au 8 ème étage vous accédez à l'appartement par une porte blindée.
Une belle entrée avec un grand vestiaire et des rangements.
Un séjour de 25 m2 en parquet, ouvrant sur un balcon à l'est.
Une chambre de 12m2 avec un dressing, ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest.
Une deuxième chambre de 9,21 m2 donne également sur un balcon.
Une cuisine séparée.
Une salle de bain avec sa douche à l'italienne et un meuble 2 vasques,
Garage double en sous-sol proposé au prix de 40 000 EUR.
Au rez- de- chaussée un local à vélos, et une cave de 4,67 m2.
A proximité des bus, métro à 500 m, trams T1 et T4, écoles, lycée du parc.
Pour visites et informations : Evelyne SIMONETTI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Surface : 81 m²
Prix du bien : 367000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
