Appartement 4 pièces 84 m²

Un remarquable T2 parfaitement localisé(e) à Villeurbanne est disponible !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un studio Appartement de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 956€.

Cette propriété niché(e) dans Villeurbanne est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 84 m²

Rue Frederic Fays, T4 de 83.57m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée avec rangements, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, des toilettes. Chauffage et eaux compris dans les charges.
Honoraires 835EUR + 250EUR. / Zone soumise à encadrement des loyers: loyer de référence médian 802EUR hc/ loyer majoré : 961EUR HC/ Complément de loyer :0EUR.
La prise de rendez-vous s'effectue en ligne, merci de vous rediriger sur notre site IBT GESTION et de cliquer sur la rubrique 'prendre rendez-vous', celle-ci se situe au niveau du descriptif de l'annonce . Il vous suffira de réserver votre créneau de visite ou de remplir le formulaire afin d'être placé sur la liste d'attente en attendant de recevoir une invitation. Les garants physiques couvrants 3X le montant du loyer sont obligatoires pour pouvoir visiter le logement.
Nous ne prenons pas de dossier de candidature sans visite.

Vous pouvez également nous contacter sur notre standard téléphonique pour plus d'informations.

Surface : 84 m²
Loyer : 956 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 165 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1085 € dont 250 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 794.60 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an