Découvrez ce exceptionnel villa parfaitement localisé(e) à Villeurbanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Valérie C., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 162000€, comprend 2 pièces et s'étend sur m².
situé(e) au cœur de Villeurbanne, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Villeurbanne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 2 pièces de 54,28m² au sol + terrasse de 7,15m², à proximité de la place Grand Clément et des commodités dont le futur tram en 2026.
Il est situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété ancienne sécurisée, comprenant 5 logements, pas de vis-à-vis, et calme absolu car il donne sur la cour intérieure. Charges faibles.
Il comprend : un hall d’entrée avec porte blindée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie de 21m² avec accès à une mezzanine servant de chambre avec placards.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie récents (Sauter), eau chaude par cumulus, double vitrage récent.
Idéale primo accédant où investisseur pour du locatif.
Vente de particulier à particulier, agences abstenez vous svp.
