Un élégant propriété avantageusement situé(e) dans Villeurbanne est disponible !
Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un demeure Appartement de 2 pièces et 26 m², à vendre pour 120000€.
excellemment situé(e) dans Villeurbanne, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 26 m²
Secteur 'Poulettes' au Nord des Gratte Ciel, à vendre dans petite copropriété intimiste des années 1900 de type R+1 cet appartement au premier et dernier étage de Type T1-Bis de 26,20 m² (possible T2 avec chambre séparée), traversant se situe dans une petite rue calme, Il se compose d'une cuisine/séjour et d'une chambre. En dernier étage il saura vous séduire par ses volumes. Une salle d'eau rénovée et un W.C. séparé complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Vendu libre de tout occupant.
Votre contact agence : Adrien BUNUEL
Surface : 26 m²
Prix du bien : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 528 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 341 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
