Un attrayant domicile parfaitement localisé(e) à Villeurbanne est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Danielle Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 1135€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeurbanne, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
À LOUER - rue Georges Courteline à VILLEURBANNE
Rare ! En plein coeur de Villeurbanne, proche Avenue Roger Salengro, appartement récent avec vue dégagée au calme complet dans une résidence de 2022.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, découvrez vite ce superbe appartement 3 pièces de 62,05 m2 avec sa jolie terrasse plein ciel de 12,42 m2 orientée Sud-Est au calme complet, intérieur jardin.
Composé d'un hall d'entrée avec deux grands placards aménagés, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur la terrasse.
Côté nuit, deux chambres avec parquet dont une avec son placard aménagé donnant l'accès à la terrasse, une belle salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Pour votre confort, l'appartement est loué avec un garage en sous-sol.
Accès & Commodités :
Bus à 3 minutes à pieds
Station du T1 à 650 m
Métro REPUBLIQUE Ligne A à 10 min à pieds
Disponible le 22 avril.
Loyer appartement : 940 € + 85 € de charges
Loyer garage : 105 € + 5 € de charges
TOTAL : 1 045 € + 90 € de charges
Dépôt de garantie : 1 045 €
Honoraires de location : 806 € (dont 186 € pour l'état des lieux)
Service location - contactez Julia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Surface : 62 m²
Loyer : 1135 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 806 € dont 186 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1045 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
750 €
630 €
780 €
698 €
1 130 €
690 €
630 €
1 360 €
550 €
550 €