Offrez-vous ce captivant domicile établi(e) dans Villers-Outréaux !
Mise en ligne le 04/05/2025, cette annonce est présentée par Geneviève D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 65 m², à vendre pour 80000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Villers-Outréaux, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 65 m²
Venez découvrir dans votre agence FOX HABITAT cette Maison Individuelle Rénovée à Walincourt-Selvigny.
À seulement 15 minutes de Cambrai et Caudry, et 25 minutes de Saint-Quentin, découvrez cette charmante maison individuelle rénovée de 65 m², située dans un secteur calme et agréable.
Elle se compose de 4 pièces, avec une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un garage est également à disposition. Atout supplémentaire : un espace de 30 m² encore aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Le tout sur un terrain de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Prix : 80 000 € FAI
Mr LEITE Kévin : [Coordonnées masquées]
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Surface : 65 m²
Prix du bien : 80000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181.50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 558 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
