Découvrez ce enchanteur pavillon avantageusement situé(e) dans Villers-Outréaux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Geneviève K., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 185 m², à vendre pour 208990€.
implanté(e) dans Villers-Outréaux, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villers-Outréaux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 185 m²
Venez découvrir dans votre agence FOX Habitat À 20 minutes de Cambrai/Saint-Quentin/Caudry, cette spacieuse maison familiale de 190 m² !
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison pleine de charme vous offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée lumineuse de 17 m² qui donne le ton dès votre arrivée.
•Une salle à manger spacieuse de 34 m², parfaite pour vos moments de convivialité.
•Un salon cosy de 19 m², propice à la détente.
•Une cuisine fonctionnelle de 10 m².
•Un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.
À l'étage :
•Quatre chambres offrant des superficies généreuses : 14,44 m² (avec pièce dressing de 8m2 en plus), 15,34 m², 14 m² et une de 9 m².
•Des espaces confortables qui répondront à tous vos besoins.
À l'extérieur :
Un terrain de 400 m² clôturé, sans vis à vis, parfait pour vos activités en plein air : jardinage, jeux pour enfants ou moments de détente en famille
Les plus de cette maison :
•Un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et offrant des espaces de rangement supplémentaires.
•Une situation idéale à seulement 20 minutes de Cambrai, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison n'attend plus que vous !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Kévin Leite : [Coordonnées masquées] (par sms également)
Mandat : 750
Prix : 218 990€ FAI
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Surface : 185 m²
Prix du bien : 208990 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 8990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Consommation énergie primaire : 436 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 € et 7 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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