Une luxueux T4 établi(e) dans Villenave-d'Ornon vous attend !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Muriel G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un triplex Appartement de 1 pièces et 29 m², à vendre pour 475€.
parfaitement localisé(e) à Villenave-d'Ornon, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Pièce
Dans la Résidence \"VERT D'O\", route de Toulouse à Villenave d'Ornon, joli studio de 29 m2 situé au 3ème étage et bénéficiant d'une belle terrasse de 15 m2 exposée plein Est. Grand placard dans l'entrée, coin cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, une salle d'eau avec wc et arrivée d'eau pour le lave linge. Ce studio bénéficie également d'une place de parking sécurisée. Disponible à partir du 03/05/2025. Bien soumis à plafond de ressources dans le cadre de la loi PINEL et dossier éligible à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de déposer votre dossier COMPLET directement sur notre site *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***
Référence annonce : 57_1252_01_0745
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2018
Honoraires à la charge du locataire : 374 € TTC
Dépôt de garantie : 445 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
