Offrez-vous ce somptueux demeure avantageusement situé(e) dans Villenave-d'Ornon !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Olivier J., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Un T2 Appartement de 1 pièces et 22 m², à vendre pour 468€.
positionné(e) stratégiquement à Villenave-d'Ornon, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située à quelques minutes des centres universitaires, proche des commerces et d'un accès rocade, notre résidence propose des logements aménagés, disposant de nombreux services sur place (laverie, salle commune de détente avec wifi gratuit, mobilier de bureau dans chaque logement..)
Nous vous proposons ce T1 composé d'un séjour avec cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, frigo top), salle d'eau aménagée et WC séparé, un parking sous-sol.
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Mandat 7384. Possibilité Loca-Pass. *Voir conditions en agence. Photos non contractuelles.
VISITES ET RESERVATIONS
[Coordonnées masquées]* (*Appel non surtaxé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 18765
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 286 € TTC dont 66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 408 €
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
