Une charmant T4 établi(e) dans Villejuif vous attend !
Disponible depuis le 23/02/2025, ce bien est proposé par Gérard R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce loft de type Appartement, proposé à 98000€, comprend 1 pièces et s'étend sur 21 m².
ancré(e) dans Villejuif, ce bien est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
LMNP: Appartement Villejuif 1 pièce(s) 21.18 m²
Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion.
Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers !
Loyer annuel HT : 4356 euros HT (rentabilité 3.8%)
Gestionnaire : TWENTY CAMPUS
Fin de bail: 30/09/2030
Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC.
Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale
Le résidence est à proximité de :
- 15 min à pied de l'hôpital Paul Brousse, de l'École d'Ingénieur Biotechnologies Sup'Biotech et de Efrei Paris Campus Gorki.
- A trois arrêts de métro de la faculté Tolbiac
- A huit arrêts de métro de la faculté Jussieu
- Commerces à proximité
SERGIC WASQUEHAL
Votre conseiller Salah KOUATHE [Coordonnées masquées]
Copropriété de 351 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1024 euros.
Référence annonce : 1177
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 351
Charges prévisionnelles annuelles : 1024 €
