Un séduisant propriété bien placé(e) dans Villejuif est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Michel K., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 344240€, comprend 5 pièces et s'étend sur 95 m².
établi(e) dans Villejuif, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Vente en nue propriété - F62 ans - VILLEJUIF (94800)
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS
200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7
F5 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AU DERNIER
VENTE OCCUPÉE 12 ANS
ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 623EUR/M² !!!!!
Age : Femme de 62 ans
Bouquet : 344240 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 344240 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien : VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS
MÉTRO 7 À 200M
MÉTRO 14 ET 15
VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS
nvestissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris.
L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud
Dans résidence de standing érigée en 1999, superbe appartement de 5 pièces de 95 m² loi carrez et 108 m² au sol au dernier étage comprenant: entrée, séjour double accès terrasse de 5 m² plein sud, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne, salle de bains avec wc, wc, placards et balcon.
Un cellier et 2 BOXES en S/sol complètent ce magnifique bien.
LES PLUS:
- DPE C
- Electricité aux normes
- Situation privilégiée
Analyse financière : VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS
MÉTRO 7 À 200 M
MÉTRO 14 ET 15
VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS
Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris.
L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14.
En partant d'une valeur de 520 000EUR, achetez ce superbe 5 pièces en dernier étage avec terrasse, 2 boxes en s/sol et cellier au prix réduit de 344 240EUR HAI du fait de l'occupation des lieux par la propriétaire pendant 12 ans soit une décote immédiate de 34%.
En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 433EUR sera créée pour la période restante. Vous pourrez alors habitez ou louer le bien.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ SUR ET SANS ALÉA AUX PORTES DE LA CAPITALE
Référence annonce : 422594012
Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an
