Appartement 2 pièces 49 m²

Un enchanteur appartement convenablement placé(e) dans Villefranche-sur-Saône est disponible !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Christophe V., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette villa Appartement, disponible à 195000€, offre 2 pièces sur 49 m².

avantageusement situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

À VENDRE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT - APPARTEMENT TYPE 2 - 49 M2 - TERRASSE - ECO QUARTIER - WHOOD - VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69400

Eco-quartier de Villefranche-sur-Saône, à proximité du centre-ville et au sein de la copropriété WHOOD, structure centrale en béton bas carbone, avec une utilisation massive de bois (balcons & coursives), 100% des appartements sont traversants pour une meilleure ventilation.
Niché au 3e étage sur 4, nous vous proposons un appartement de type 2 d'une superficie habitable de 49 m2 carrez avec cuisine équipée. Baies vitrées grande largeur pour un maximum de luminosité, Magnifique balcon exposée plein sud avec accès de plain-pied avec rangement. Menuiseries en bois double vitrage avec occultation par volets bois ou volets roulants selon la localisation. Faience toute hauteur dans la salle de bains ainsi que toilettes suspendues.
Chauffage urbain faible consommation.
Possibilité garage box fermé en sous-sol
Faibles charges de copropriété.

Au sein de la copropriété :
- Ascenseur
- Jardin intérieur à la copropriété
- Terrasses partagées en toiture
- Potagers communs en permaculture
- Salle de télétravail au rez-de-chaussée
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Locaux vélos

Prix 207.000€ HAI
Frais de notaire réduits.

Joren VERGER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 00653775
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 € et 373 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).