Duplex 6 pièces 105 m²

Offrez-vous ce élégant T3 implanté(e) dans Villefranche-sur-Saône !

Disponible depuis le 24/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce duplex de type Appartement, proposé à 229000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 105 m².

niché(e) dans Villefranche-sur-Saône, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Duplex 6 pièces 105 m²

Laissez-vous séduire par ce duplex baigné de lumière au dernier étage d'une résidence avec ascenseur en plein cœur de Villefranche-sur-Saône. Ce bien de 105 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et situation privilégiée.
Points forts :
• Emplacement premium en centre-ville, à quelques pas de la rue Nationale
• Proximité immédiate des commerces et services
• À moins de 10 minutes à pied de la gare
• Double exposition nord/sud garantissant une luminosité exceptionnelle
• Vue panoramique imprenable sur les toits et la Collégiale Notre-Dame-des-Marais
• Environnement calme sans vis-à-vis
• Trois terrasses dont deux exposés plein sud
Au premier niveau :
• Spacieux séjour de plus de 26 m²
• Cuisine indépendante
• Deux belles chambres de plus de 10 m² chacune
• Salle de bain
• WC séparé
Au second niveau :
• Deux chambres supplémentaires
• Bureau/espace travail
• Salle d'eau avec WC
Prestations complémentaires :
• Cave privative
• Local à vélo partagé
• Accès au jardin de la copropriété
Idéalement situé cet appartement n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Ne tardez pas à venir le découvrir !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 2244 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).