Appartement 4 pièces 106 m²

Une exceptionnel studio excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Monique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 235000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Villefranche-sur-Saône est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 106 m²

T4 106 m² - Villefranche hyper centre - au calme - rénové

D'une superficie d'environ 106 m², cet appartement été entièrement rénové en 2021 avec le soucis de conserver au maximum le charme de l'ancien et d'apporter le confort énergétique nécessaire pour obtenir un DPE C.

Il s'élève au 2ème étage de la copropriété qui en comporte 3; il est traversant et donne entièrement sur cour.

Cet appartement comprend une belle pièce de vie orientée Ouest d'environ 26m² avec une cuisine ouverte de 15m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC .

En plus de son intérieur soigné, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.


Vous disposerez de toutes les commodités directement accessible à pied.
Un garage peut être proposer en supplément - 16 000€. Il se situe à 2 minutes à pied de l'appartement.

Plus d'informations, contactez Florian Duchaine - Pietrapolis Immobilier Villefranche Beaujolais - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Surface : 106 m²
Prix du bien : 235000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr