Appartement 3 pièces 55 m²

Une séduisant appartement de standing excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône vous attend !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Muriel U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Un appartement de standing Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 140000€.

Cette propriété excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Villefranche-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 55 m²

Situé à Villefranche-sur-Saône et attenant à Limas, cet appartement de 2 chambres profite d'une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique importante en 2022 (ravalement de façade, étanchéité toit terrasse et balcon, ventilation..), travaux garantis jusqu'en 2032.

D'une superficie de 55m2 loi carrez et au 8ème étage avec ascenseur, toutes les pièces ont également connu une rénovation par les propriétaires : peintures murs et plafonds, installation d'une cuisine neuve, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres pour plus de confort, aménagements des placards, salle de bains, faïence, robinetterie.

L'exposition lumineuse et traversante Est-Ouest et ses deux balcons, les grandes ouvertures et le volume du salon, cuisine de 25m2 sont les trois atouts majeurs de cet appartement.

L'espace nuit propose une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres avec placards.
Une cave d'environ 5 m² et les nombreuses places libres de stationnement au sein de la copropriété facilitent le quotidien.
Pour de l'investissement locatif, cet appartement offre la possibilité d'être loué à 600€ par mois, hors charges de copropriété.

Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au [Coordonnées masquées]. Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.

Surface : 55 m²
Prix du bien : 140000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 198
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr