Offrez-vous ce impressionnant duplex implanté(e) dans Villefranche-sur-Saône !
Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 228000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
Cette propriété établi(e) dans Villefranche-sur-Saône est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 40 m²
Idéal investisseur ou premier achat - Découvrez chez CUBIC IMMOBILIER ce superbe appartement de 40.10 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine en plein centre de Villefranche-sur-Saône, offrant un confort et une luminosité incomparables.
Les atouts du bien :
o 17m2 d'espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse, idéale pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.
o Séjour spacieux et baigné de lumière : Un espace de vie convivial et chaleureux grâce à de grandes ouvertures.
o 1 chambre : Calme et bien agencée
o Salle d'eau moderne : Fonctionnelle et élégante, avec des finitions soignées.
o Espace cuisine ouverte : Non équipée, elle vous permet de concevoir et d'aménager un espace sur mesure adapté à vos goûts.
o Confort optimal : Excellente isolation thermique et phonique, menuiseries de qualité, chauffage individuel gaz performant, et prestations soignées pour un cadre de vie agréable et durable.
o Garage en sous-sol sécurisé : Une vraie valeur ajoutée pour votre quotidien.
o Un emplacement idéal : Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Agence CUBIC IMMOBILIER, 180 Boulevard Gambetta (Angle rue Boiron), 69400 Villefranche s/Saône
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent Commercial EI (R.S.A.C. 932 833 783 - Lyon).
Surface : 40 m²
Prix du bien : 228000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 € et 346 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
