Découvrez ce authentique T1 avantageusement situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un propriété de prestige Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 268000€.
excellemment situé(e) dans Villefranche-sur-Saône, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 65 m²
Découvrez chez CUBIC IMMOBILIER ce superbe appartement de 65.11 m2 situé au 1er étage d'une résidence contemporaine en plein centre de Villefranche-sur-Saône, offrant un confort et une luminosité incomparables.
Les atouts du bien :
o 24m2 d'espaces extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses judicieusement réparties, idéales pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.
o Séjour spacieux et baigné de lumière : Un espace de vie convivial et chaleureux grâce à de grandes ouvertures.
o 2 chambres : Calmes et bien agencées, elles répondent parfaitement aux besoins de toute la famille.
o Salle d'eau moderne : Fonctionnelle et élégante, avec des finitions soignées.
o Espace cuisine ouverte : Non équipée, elle vous permet de concevoir et d'aménager un espace sur mesure adapté à vos goûts.
o Confort optimal : Excellente isolation thermique et phonique, menuiseries de qualité, chauffage individuel gaz performant, et prestations soignées pour un cadre de vie agréable et durable.
o Garage en sous-sol sécurisé : Une vraie valeur ajoutée pour votre quotidien.
o Un emplacement idéal : Situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Agence CUBIC IMMOBILIER, 180 Boulevard Gambetta (Angle rue Boiron), 69400 Villefranche s/Saône
Clémentine COURRIER MIRALLES Agent Commercial EI (R.S.A.C. 932 833 783 - Lyon).
Surface : 65 m²
Prix du bien : 268000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432 € et 585 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
