Offrez-vous ce grandiose triplex parfaitement localisé(e) à Villecresnes !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Patrick P., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 369000€, offre 5 pièces sur 147 m².
établi(e) dans Villecresnes, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 147 m²
À quelques minutes à pied du CENTRE-VILLE, de ses commerces, son marché bihebdomadaire et ses écoles, cette maison propose le parfait compromis entre praticité et calme.
Envie de détente après le travail ou le WE avec famille et amis ? Venez vous délasser dans ce havre de paix japonisant résolument zen, sans AUCUN VIS-A-VIS !
Disposant de 147 m² utiles environ sur un terrain de presque 400 m², elle sera idéale pour une famille ou même une profession libérale (elle dispose en effet de 2 entrées distinctes).
Le RDJ vous offre 2 chambres d'environ 14 et 12 m² (dont une ouvrant sur une véranda chauffée d'environ 15 m²), un bureau ou 3ème chambre de plus de 11 m², un cabinet de toilette de 7 m² avec rangements (possibilité de créer une SdB) ainsi qu'une buanderie/chaufferie accueillant également des rangements.
Au RDC surélevé, un chaleureux séjour avec cheminée de près de 40 m² permet d'accéder à un balcon orienté SUD : à vous les moments de convivialité au coin du feu et les petits cafés au soleil ! La cuisine dînatoire, d'environ 14 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, permet quant à elle d'accueillir les repas du quotidien.
Une 3ème chambre de presque 11m² se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.
SES ATOUTS : la PROXIMITE IMMEDIATE de toutes commodités, le DOUBLE VITRAGE, les 2 STATIONNEMENTS sur le terrain, la présence de la FIBRE.
Venez visiter cette maison et laissez votre imagination vous guider pour vous l'approprier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460
Surface : 147 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
