Une attrayant demeure excellemment situé(e) dans Vigneux-de-Bretagne vous attend !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Céline P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette T2 Maison, disponible à 499000€, offre 6 pièces sur 170 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Vigneux-de-Bretagne est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Modernité, espace et calme, piscine
Belle propriété moderne avec piscine et grand jardin paysager – Proche Golf de Nantes Dans un environnement bucolique et préservé en hameau, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et nature. Située à mi-chemin entre le bourg de Vigneux-de-Bretagne et Sautron, vous y trouverez tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités.
Dès le portail passé, le charme opère avec ce beau terrain arboré clos ; la maison ouvre sur une élégante entrée cathédrale menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie/cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing.
À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande mezzanine modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), une salle de douche ; une pièce indépendante idéale pour le télétravail complète l'espace habitable bien distribué.
Un garage, un grenier et une cave constituent des annexes précieuses.
À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente avec les terrasses, la piscine sécurisée, le grand préau, parfait pour profiter des belles soirées en toute saison, ainsi que des abris de jardin qui s'ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété.
Prestations de qualité : ardoises naturelles, DPE C, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, ouvertures en double vitrage, volets motorisés pour un confort optimal.
Vie de hameau : arrêt de bus scolaire à 400m, commerces et écoles à seulement 5 minutes en voiture, voisinage discret à 5 mn du bourg
Une propriété rare qui se découvre à la visite, à découvrir sans tarder !
Référence annonce : 6663738
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
