Une exceptionnel villa bien placé(e) dans Vigneux-de-Bretagne vous attend !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Valérie L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 389800€, offre 4 pièces sur 100 m².
bien placé(e) dans Vigneux-de-Bretagne, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À Vendre : Maison 5 Pièces de 100m² - Vigneux de Bretagne
Découvrez cette superbe maison neuve de 2023 située dans un hameau paisible à seulement 1 km de La Paquelais, offrant un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité, et d'efficacité énergétique.
Description :
Surface habitable : 100 m²
Parcelle : 367 m², maison non mitoyenne
Pièces principales : Salon/séjour spacieux de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée d'électroménager moderne. Deux grandes baies vitrées de 4m, dont une à galandage, offrent une belle luminosité.
Garage Auto + moto : 25 m², aménagé avec une buanderie ainsi qu'un grenier.
À l’étage :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et dressing.
Salle de bain supplémentaire et WC indépendant.
Extérieur :
Jardin clos, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 30 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur un petit bois.
2 places de parking devant la maison.
Équipements :
Maison RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Classée A pour l'énergie et A pour les émissions de GES.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur.
Poêle à bois pour des soirées conviviales.
Domotique intégrée pour un confort optimal, incluant le contrôle à distance des équipements et des lumières.
DO : 8 ans de dommage ouvrage
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/2024 (abonnements compris).
Situation géographique :
Transport Aléop à 5 min à pied, 371 et 322
À 13 minutes de Treillières, 10 minutes d'Orvault, et 15 minutes d'Atlantis.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison moderne, connectée et éco-responsable dans un environnement calme et naturel.
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