Une fascinant maison de caractère bien placé(e) dans Vigneux-de-Bretagne vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Olivier L., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 490000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 143 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Vigneux-de-Bretagne, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Vigneux-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison à vendre 6 pièces VIGNEUX DE BRETAGNE (44), Maison 5 chambres + garage+ parcelle 1185 m2
Maison contemporaine de 2012 avec une vue panoramique sur la campagne.
Située sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Coté jour : une entrée et une pièce de vie avec sa cuisine équipée aménagée exposée sud et qui donne sur une agréable terrasse,
Côté nuit : au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce bureau et une salle d'eau, à l'étage : 3 chambres dont une avec son espace dressing, une salle de bains (douche+baignoire). La grande chambre de l'étage donne sur un grand balcon pour admirer la vue.
Côté pratique : un garage attenant à la maison de 30 m2 avec l'espace lingerie, 2 toilettes ( 1 par niveau), prestations modernes et bonne isolation de la maison.
Quelques travaux à finir.
Me consulter pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 168 086 - Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900663
Référence annonce : 340930385898
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024
Prix hors honoraires : 470 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
