Une majestueux maison idéalement situé(e) à Vigneux-de-Bretagne vous attend !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Alexandre I., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 384800€, offre 8 pièces sur 228 m².
localisé(e) à Vigneux-de-Bretagne, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 8 pièces 228 m²
Toutes les commodités à pied pour cette grande maison de bourg. En rez-de-chaussée une entrée distribue un premier salon, un accès à une grande annexe composée de trois pièces (avec point d’eau et WC) qui peut être exploitée commercialement avec sa vitrine sur rue.
L’habitation principale est composée d’une cuisine, un grand séjour, un bureau, une SDE, un WC et deux chambres dont une suite parentale avec SDE. Le dernier étage offre quant à lui pour le moment une grande chambre avec un point d’eau.
Très belle cour intime avec terrasse, un abri voiture, une annexe de plus de 25 m² et une dépendance de 41 m² au sol (+ de 8m de hauteur) offrant de nombreuses possibilités.
Exclusivité, seulement chez ArthurImmo
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 228 m²
Prix du bien : 384800 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 736 € et 3 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
