Appartement 5 pièces 147 m²

Une superbe duplex établi(e) dans Vienne vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Christophe H., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 314000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 147 m².

niché(e) dans Vienne, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Vienne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement Vienne 5 pièce(s) 144 m2

VIENNE (38), Guy BOCCARD vous propose un grand T5 en Duplex.
Vous recherchez un grand appartement familial ou un investissement locatif malin ? Découvrez ce 5 pièces de 147m², idéalement situé à Vienne (proche du centre), offrant de belles possibilités d'aménagement.
Superficie : 147 m², 4 chambres spacieuses, Séjour lumineux, Cuisine indépendante + ascenseur
Deux accès distincts : parfait pour un investissement ou une division
A rafraîchir selon vos goûts
Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, gare...
En option : Grand garage disponible pour 40 000 euros
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros indexées à 2021. Prix 314 000 euros
Mandat réf : 400544- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 400544GBOC
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 301 € et 3 113 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)