Appartement 4 pièces 83 m²

Découvrez ce enchanteur maison positionné(e) stratégiquement à Vienne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Catherine E., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 4 pièces et 83 m², à vendre pour 228000€.

excellemment situé(e) dans Vienne, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

APPARTEMENT T4, 3 CHAMBRES , 2 TERRASSES , PARKING 2 PLACES 228 000 euros

En exclusivité avec Efficity découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², idéalement situé à VIENNE. Ce bien, construit en 2021, offre des prestations de haute qualité et se trouve à seulement 5 minutes de la gare, arrêts de bus ,
tous les commerces a proximité , Autoroute A7 à 5 minutes.

Caractéristiques de l'appartement :
- Situé au 2éme étage avec ascenseur
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- 3 chambres avec placards muraux, dont une avec accès direct à une terrasse
- Séjour/Cuisine : Grand espace ouvert sur une terrasse
- Salle de bain
- wc
- Parking couvert commun a la copropriété fermé de 25 m² pouvant accueillir minimum 2 voitures
- Chauffage gaz

Avantages supplémentaires :
- Les deux terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur
- Le
- RT 2012
- DPE très performant

Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer, alliant confort moderne et emplacement stratégique , aucun travaux a prévoir , vue dégagée , endroit agréable

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au : [Coordonnées masquées] ou sur : ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 162153
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 146
Charges prévisionnelles annuelles : 1640 €