Appartement 3 pièces 67 m²

Offrez-vous ce unique villa établi(e) dans Vienne !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Sandrine W., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 225000€, offre 3 pièces sur 67 m².

avantageusement situé(e) dans Vienne, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement - 2 Chambres - Rez de jardin - 3 Terrasses - Place de stationnement privative

La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement l'architecture contemporaine comprenant 2 chambres et un jardin privatif situé à Vienne.
Cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses 3 terrasses privées, ses finitions modernes et sa luminosité.
Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Vous cherchez un havre de verdure dans un environnement urbain, avec des prestations de qualité, du stationnement et proche des gares et commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Agencement:
- Entrée : 4,9 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28,5 m²
- Salle de bains : 4,3 m²
- Chambre 1 avec placard mural : 14,7 m²
- Chambre 2 avec placard mural 9,05 m²
- WC séparés : 2,11 m²
- 3 Terrasses dont une couverte et une avec un store banne électrique

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2021
- Surface de 67 m² environ
- Jardin privatif de 74 m²
- Exposition ouest
- Ascenseur
- Appartement en rez-de-chaussée
- Place de stationnement privatif
- PVC double vitrage, Bois double vitrage
- Volets roulants électriques
- 3 terrasses dont 2 couvertes
- Chaudière gaz individuelle à condensation
- parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Taxe foncière : 1138 €
- Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant ménage du hall, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des chaudières...)
- Nombre de lots : 122
- DPE 64 (B) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 455.53€ (année de référence 2015)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité et de gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Référence annonce : DOM12971
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 455.53 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)