Découvrez ce attrayant T4 ancré(e) dans Viarmes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un T4 Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 350000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Viarmes est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Viarmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
Une maison à usage d'habitation individuelle bâtie en 1975 élevée sur vide sanitaire
comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, couloir, cuisine équipée / aménagée ouverte (emplacement chaudière LEBLANC 2019), salon / séjour avec trois portes fenêtres et conduit existant (ancienne cheminée), toilettes séparées avec lave-mains, salle d'eau avec coin buanderie (fenêtre oscillo battante).
Au 1er étage : palier avec rangements, salle de bains, toilettes séparées, trois chambres.
Combles perdus au-dessus.
En extérieur : terrasse en arrière de maison faites de pierres, appentis avec électricité, jardin.
Surface : 115 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
