Une charmant triplex situé(e) au cœur de Viarmes vous attend !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un triplex Maison de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 269000€.
niché(e) dans Viarmes, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison coup de coeur avec terrasse et garage
Visitons ensemble cette charmante maison à seulement 7 min à pied de la gare et 5 minutes du centre ville !
Le portail passé, effet coup de coeur assuré pour apprécier une terrasse de 40 m2 exposée plein SUD pour de bons barbecues l'été en famille;
Découvrez ensuite une véranda et accédez à la maison se composant comme suit:
Au RDC:
- Vaste salon / salle à manger
- Cuisine entièrement aménagée équipée
- Un WC séparé
Au 1er étage:
- 2 chambres dont 1 de 13 m2
- 1 SDB avec un deuxième WC + sèche serviettes
Au 2ème étage:
- Grenier aménagé et isolé sur une partie (une deuxième partie peut-être faite)
Les atouts:
- Zéro travaux à prévoir
- Maison refaite avec goût
- Proche toutes commodités et écoles
- Proche Gare
- Mélange de pierres et de contemporain
- Calme et verdure
Le vrai + de cette maison: Garage fermé accollé à la maison
Faites vite, contactez-moi pour la visiter !
Cette annonce référence 280413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 280413
Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
