Un élégant bien d'exception niché(e) dans Viarmes est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Audrey Q., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 9 pièces et 198 m², à vendre pour 549000€.
niché(e) dans Viarmes, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Viarmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Pavillon 9 pièces 198 m²
Adéquat Immo vous propose en EXCLUSIVITE à VIARMES !
Ce solide pavillon bâti sur une cave totale en 2003 comprenant :
- Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard, un vaste séjour / salle à manger de 52 m² avec deux baies coulissantes offrant luminosité et confort, une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse et arrière cuisine (avec coin buanderie et accès : jardin et garage).
Ce niveau se complète par un confort de plain-pied : une chambre, salle d'eau avec toilettes.
- Au premier étage :
Large palier pouvant s'organiser en bureau par exemple, trois belles chambres, un bureau, toilettes séparées, salle de bains.
Le tout avec une suite parentale d'environ 22 m² comprenant : espace chambre, une salle de bains avec toilettes.
Cave totale (entièrement aménagée : isolée, carrelée, peinte) comprenant :un dégagement, deux très grandes pièces (peuvent être aménagées en salle de cinéma / jeu / sport etc...) et deux autres pièces.
En extérieur : très belle parcelle d'environ 1541 m² avec une terrasse.
Garage de 31 m² et possibilité de stationner tous types de véhicules sur la parcelle
Confort : eau, électricité, gaz de ville, tout à l'égout.
Points techniques :
Toiture en tuiles plates | Gouttières ZINC ;
Planchers béton ;
Chauffage : Chaudière Saunier DUVAL 2022 ;
Internet fibre pro ;
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques + battants PVC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !
Surface : 198 m²
Prix du bien : 549000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
