Un captivant T1 convenablement placé(e) dans Verneuil-l'Étang est disponible !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Christiane J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un habitation Maison de 6 pièces et 102 m², à vendre pour 269000€.
niché(e) dans Verneuil-l'Étang, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Verneuil-l'Étang connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 6 pièces 102 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la ville.
En plein coeur de Verneuil l'Etang, commune réputée pour ses commodités (Supermarché, médecins, pharmacie coiffeur, boulanger, restaurant, et j'en passe), sa gare (ligne P Paris Gare de l'Est à 35 minutes) et sa proximité et facilité d'accès à la N4 et la N19, venez découvrir cette magnifique maison de ville.
Vous serez accueilli par une belle pièce à vivre de près de 32m², idéalement exposée plein Sud, sa baie vitrée vous permettra de profiter du soleil en toute saison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un water-closet avec lave-main, viendront compléter ce premier niveau.
À l'étage un charmant palier dessert les trois premières chambres, de respectivement 12,5m², 13m² et 15m², elles sont toutes équipées de grands placards, idéale pour préserver l'espace utile de vos nids douillets. Une salle d'eau avec douche viendra compléter ce niveau.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés, certes d'un peu plus de 8m² en habitable, mais de plus 25m² au sol, vous pourrez en faire aussi bien une grande chambre, qu'un grand bureau, qu'un grand atelier, seul votre imagination pourra brider le potentiel de cette quatrième chambre.
À l'extérieur un jardin d'environ 65m² avec sa cabane ainsi qu'un garage seront encore à découvrir.
Vous l'aurez compris ce bien à tous les atouts et les critères pour vous séduire :
- Grande pièce à vivre
- Cuisine indépendante
- 4 chambres
- Garage
- Jardin
- Lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- DPE en D
- Huisserie PVC double vitrage
Alors n'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser votre visite. Cédric BARDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.
Surface : 102 m²
Prix du bien : 269000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
