Une élégant bien d'exception ancré(e) dans Verneuil-l'Étang vous attend !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 255000€.
localisé(e) à Verneuil-l'Étang, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 96 m²
iad France - Celine Moreira vous propose: MAISON 4 PIECES AVEC GARAGE
Située à Verneuil l'Etang, commune avec commerces, écoles, collège et gare pour Paris en 35 mn, découvrez cette maison de près de 100 m² avec garage vous offrant :
RDC : salon-séjour de 30m² avec cheminée à insert et accès direct sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée avec son accès terrasse également, wc, garage
1er étage : palier, trois chambres avec placard, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dressing
Agréable extérieur avec terrasse, jardinet, abri de jardin et place de stationnement privée.
Les ++ :
- Cuisine récente
- Salle de bains récente
- PVC Double vitrage
- Cheminée avec répartiteur de chaleur
- Cuisine et salle de bains neuves
- Pas de travaux à prévoir
- Fibre optique
- Tout à l'égoût
- Combles aménageables
A votre service pour les visites !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 1068 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
