Découvrez ce fascinant T2 ancré(e) dans Verneuil-l'Étang, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Philippe L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un pavillon Maison de 7 pièces et 144 m², à vendre pour 365000€.
bien placé(e) dans Verneuil-l'Étang, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 144 m²
iad France - Audrey Julitte vous propose: Argentières, Village très agréable desservi par les transports et le ramassage scolaire, il se situe à 5 minutes de toutes les commodités et de la GARE DE VERNEUIL L’ETANG (Direct PARIS Gare de l'Est en 35 minutes !) Un maraicher est accessible à quelques minutes à pieds, vous pourrez y acheter vos fruits et légumes frais...
Concernant la propriété, je vous invite à découvrir une grande maison familiale de 145 m² sur une parcelle piscinable d'environ 800 m ² !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'un wc, d'un garage avec buanderie et dépendance accessibles directement via la cuisine.
À l'étage 4 grandes chambres : 14.60 - 15.60 - 13.5 - 10 et un dressing de 7 m², une salle de bain avec double vasque, douche , baignoire et wc.
LES PLUS :
Plancher béton, adoucisseur CULLIGAN de 2024, cuisine SCHMIDT, portail et porte de garage motorisés...
Les locataires quittent les lieux début du mois de mai.
Contactez moi afin que j'organise votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 144 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
